Республика Алтай · Турочакский район
Кратко об участке
Сосновый бор у Телецкого направления под эко-парк, шале, глэмпинги и сервисную инфраструктуру в составе курортного проекта.
Турочакский район
Тулой и Верх-Бийск
11,6815 га
1168,15 соток
от 80 000 до 95 000 руб. за сотку
52.039741211,87.094708606
67 номеров, полный список ниже
Ключевые особенности участка
- Масштаб: 11,6815 га.
- Сильные качества места: близость к воде, лесное окружение, видовой потенциал.
- Потенциал покупки: долгосрочное владение крупным природным активом с возможностью поэтапного освоения.
Подробное описание участка
«СОСНОВЫЙ БОР» — участок в районе Телецкого направления, где главная ценность создаётся сочетанием ровного лесного массива, близости к дороге и понятного туристического потока в сторону Телецкого озера. Это локация не только для отдыха, но и для аккуратного курортного освоения: шале, глэмпинги, прогулочные дорожки, сервисные точки и природная инфраструктура могут развиваться поэтапно.
Участок расположен около Телецкого тракта, недалеко от местного сувенирного рынка. Здесь сходятся направления со стороны Горно-Алтайска, Бийска и Кузбасса через Турочак. Для проекта это сильный фактор: территория воспринимается не как удалённый лесной массив, а как земля рядом с маршрутом, по которому уже движется туристический поток к Телецкому озеру.
Ровный сосновый бор удобен для планировки. В таком ландшафте проще размещать домики, внутренние проезды, пешеходные связи, зоны отдыха, баню, небольшие общественные пространства и видовые точки. При этом лес сохраняет природный характер участка и даёт ощущение уединения, которое важно для эко-парка, семейного отдыха и долгого проживания в тишине.
Сильный сценарий для этой территории — не одиночный объект, а продуманная лесная среда. Часть участка может работать как размещение, часть — как прогулочная зона, часть — как сервисная инфраструктура для гостей. Перед покупкой стоит отдельно проверить подъезд, электричество, границы массива и допустимые параметры освоения, но сама локация выглядит подходящей для спокойного курортного проекта у Телецкого направления.
Что может быть интересно покупателю
Здесь важна не только земля сама по себе, а сочетание локации, сценария использования и будущей капитализации.
- Освоение: долгосрочное владение крупным природным активом с возможностью поэтапного освоения.
- Экономика: Понятная цена в карточке помогает быстрее оценить экономику проекта: от 80 000 до 95 000 руб. за сотку.
Параметры и документы
сельскохозяйственное производство
Кадастровые номера (67)
04:03:050208:500, 04:03:050208:501, 04:03:050208:502, 04:03:050208:503, 04:03:050208:504, 04:03:050208:505, 04:03:050208:506, 04:03:050208:507, 04:03:050208:508, 04:03:050208:509, 04:03:050208:511, 04:03:050208:512, 04:03:050208:513, 04:03:050208:514, 04:03:050208:515, 04:03:050208:516, 04:03:050208:517, 04:03:050208:518, 04:03:050208:530, 04:03:050208:531, 04:03:050208:532, 04:03:050208:593, 04:03:050208:594, 04:03:050208:595, 04:03:050208:596, 04:03:050208:597, 04:03:050208:598, 04:03:050208:599, 04:03:050208:600, 04:03:050208:601, 04:03:050208:602, 04:03:050208:604, 04:03:050208:605, 04:03:050208:606, 04:03:050208:607, 04:03:050208:608, 04:03:050208:609, 04:03:050208:610, 04:03:050208:611, 04:03:050208:612, 04:03:050208:613, 04:03:050208:615, 04:03:050208:616, 04:03:050208:617, 04:03:050208:618, 04:03:050208:619, 04:03:050208:620, 04:03:050208:621, 04:03:050208:622, 04:03:050208:623, 04:03:050208:624, 04:03:050208:1394, 04:03:050208:1395, 04:03:050208:1396, 04:03:050208:1054, 04:03:050208:1055, 04:03:050208:1060, 04:03:050208:1061, 04:03:050208:1062, 04:03:050208:1063, 04:03:050208:1064, 04:03:050208:1065, 04:03:050208:1066, 04:03:050208:1067, 04:03:050208:1056, 04:03:050208:1057, 04:03:050208:1058
Что уточнить перед покупкой
- подъезд, состояние дороги и сезонность доступа.
- электричество, воду, связь и точки подключения.
- границы участка, фактический рельеф и соседнее окружение.
- ограничения по категории земли, ВРИ, охранным зонам и пожарным требованиям.
- состав массива по каждому кадастровому номеру.
|
Рекомендованное назначение
? Категории / сценарии использования |
Лесные участки, Участки с панорамным видом |
|
Район
? Район |
Турочакский район |
|
Тип локации
|
В лесу, Панорамный вид, У воды, У реки |
|
Водоём / река / озеро
|
Озеро |
|
Цена за сотку
|
95000 |
|
Площадь, ГА
|
11.6815 |
|
Крупный массив
|
Да |
